GČ-31 · kuća S-2 · Tip L
Središnji blok · desno gledano s ulice
- 174,06m²
- prodajna površina
- 4do5
- soba
- 98m²
- vrt
- 2
- parkirna mjesta
- 448m²
- čestica
Tip L u naselju
Kadrovi prikazuju tip L, ne nužno baš ovu kuću: položaj u naselju, susjedi i veličina vrta razlikuju se po čestici. Renderi prikazuju idejno rješenje, a kuće s opremom po izboru. Cijela galerija naselja
Tlocrti
Na ovoj čestici S-2 je izbočena prema ulici (na nacrtu uvučena): raspored prostorija je isti, razlikuje se samo pomak jedinice za 0,90 m prema ulici ili vrtu te s njim veličina prednje terase i terase kata (površine u podacima stana).
Ulica je dolje. Tlocrti su radni prikazi iz idejnog rješenja; 3D tlocrti s namještajem su ispod.
Kuća u 3D
3D tlocrti prikazuju dvojnu kuću na primjeru tipa M; raspored i površine ove kuće su u tlocrtima iznad. Namještaj i oprema prikazani su kao primjer.
Opremite svoju kuću
Osnovna izvedba je uključena. Označite opremu koju želite, a upit s vašim odabirom šaljemo prodaji.
Uključeno u svaku kuću
- Pet naprednih tehnologija Švedski temelj, monolitna rešetkasta konstrukcija, pametni vanjski zid, prozori visoke toplinske zaštite te rekuperacija zraka i dizalica topline.
- Prozori drvo-aluminij s troslojnim staklom Drvo iznutra, aluminij izvana, vrlo niska Uw vrijednost.
- Dizalica topline Grijanje zimi i hlađenje ljeti uz nisku potrošnju, bez vanjske jedinice na pročelju.
- Rekuperacija zraka Svjež, filtriran zrak u svakoj sobi, uz zanemarive toplinske gubitke.
- Protupožarni i protupoplavni alarmi Javljači koji ne reagiraju samo na dim, nego i na opasne plinove, te javljači curenja vode.
- Potkrovlje kao otvoreni prostor Prostor pod kosim krovom bez pregrada, s dva krovna prozora VELUX.
- Dva parkirna mjesta Na vlastitoj čestici, uz ulaz u kuću. Tip S: jedno zatvoreno garažno mjesto i jedno otvoreno parkirno mjesto. Ostali tipovi: dva otvorena parkirna mjesta.
- Vrt i terase Vrt uz svaku kuću, prednja terasa i terasa na katu (prema tipu kuće).
- Stupanj završenosti unutrašnjosti Opis osnovne izvedbe (podovi, zidovi, sanitarije, instalacije) bit će objavljen u tehničkom opisu kuće.
Prilagodba za osobe s invaliditetom. Svaku kuću možemo posebno prilagoditi, pokretnim rampama i kućnim liftom. Stupnjevi prilagodbe su različiti, pa je nema među opremom iznad: opseg i izvedbu dogovaramo izravno s vama. Kako to izgleda
Što uključuje koja oprema
Potkrovlje
- Dvije sobe u potkrovlju
- Potkrovlje se uređuje u dvije sobe i predprostor, svaka soba sa svojim krovnim prozorom. Za djecu, goste ili rad od kuće.
- Dvije sobe i kupaonica u potkrovlju
- Potkrovlje s dvije sobe i kupaonicom, kao zaseban kat za goste ili odraslu djecu.
Krov
- VELUX CABRIO, jedan krovni prozor
- Umjesto standardnog krovnog prozora, VELUX CABRIO: otvaranjem se gornje krilo podiže u nadstrešnicu, a donje se izvlači u ogradu, pa potkrovlje na trenutak dobije mali balkon. Birate ga za jedan ili za oba krovna prozora kuće, uz bilo koju izvedbu potkrovlja.
- VELUX CABRIO, oba krovna prozora
- Umjesto standardnog krovnog prozora, VELUX CABRIO: otvaranjem se gornje krilo podiže u nadstrešnicu, a donje se izvlači u ogradu, pa potkrovlje na trenutak dobije mali balkon. Birate ga za jedan ili za oba krovna prozora kuće, uz bilo koju izvedbu potkrovlja.
Interijer
- Kuhinja Ballingslöv
- Kuhinju isporučuje švedski proizvođač Ballingslöv, koji od 1929. izrađuje kuhinjski namještaj u vlastitoj tvornici na jugu Švedske. Korpusi ormarića izrađeni su od melaminom oplemenjene iverice debljine 16 mm, a šarke i ladice imaju meko zatvaranje i mogu se naknadno podešavati. Kuhinja dolazi s ugradbenim uređajima Siemens ili jednakovrijedne marke: pećnicom, perilicom posuđa i hladnjakom. Kuhinja s otokom na tlocrtima i vizualizacijama prikazuje jednu od mogućnosti.
- Ugradbeni ormari u prizemlju i na katu
- Ugradbeni ormari po mjeri u sobama, garderobi i ulazu, u prizemlju i na katu, prema tlocrtu kuće. Dužina ovisi o tipu: S 8,0 m, M 9,0 m, L 9,2 m, RL 9,2 m, XL 8,8 m, Vila 7,8 m.
- Ugradbeni ormari u potkrovlju
- Ugradbeni ormari u objema sobama potkrovlja, uz niske zidove ispod kosine krova, gdje koriste prostor niže visine. Iznutra imaju police, šipku za vješalice i ladice. Dužina ovisi o tipu: M 9,9 m, L 10,9 m, XL 12,3 m.
- TV zid
- Zid u dnevnom boravku uređen po mjeri: obloga s mjestom za televizor, police i niski ormarić.
- Kamin
- Kamin u dnevnom boravku, za toplinu i ugođaj zimskih večeri.
Priprema za solarne panele i punjač
- Priprema za solarne panele
- Kuća dobiva pripremu instalacije za solarne panele na krovu, pa se paneli kasnije mogu jednostavno postaviti. Solarni paneli nisu dio ponude.
- Priprema za punjač električnog automobila
- Priprema za kućni punjač: kabliranje do parkirnog mjesta na vašoj čestici (u kućama tipa S do garaže) i zakup dodatne priključne snage od 11 kW (trofazna struja) kod HEP-a. Sam punjač nije dio ponude, pa birate onaj koji odgovara vašem automobilu.
Sigurnost
- Video nadzor i alarm
- Video nadzor s kamerama oko kuće i protuprovalni alarm sa sirenom i upravljačkom pločom uz ulaz. Protupožarni i protupoplavni alarmi već su u osnovnoj izvedbi.
Terasa i vrt
- Pergola
- Pergola nad terasom uz blagovaonicu i kuhinju daje sjenu ljeti i produljuje boravak vani od proljeća do jeseni.
- Terasa od dekinga u vrtu
- Terasa od dekinga u vrtu, u ravnini s dnevnim boravkom, kao vanjska blagovaonica i mjesto za odmor.
Cijene osnovne izvedbe i dodatne opreme dobivate u cjeniku.
Iskaz površina
| Prostorija | Neto površina poda |
|---|---|
| Prizemlje | 63,38 m² |
| Dnevni boravak / blagovaona | 25,79 m² |
| Kuhinja | 23,55 m² |
| Spremište | 1,13 m² |
| Kupaona | 4,86 m² |
| Ulaz | 4,79 m² |
| Stubište | 3,26 m² |
| 1. kat | 52,29 m² |
| Soba-3 (roditeljska) | 15,46 m² |
| Allrum | 12,48 m² |
| Kupaona | 7,43 m² |
| Soba-1 | 12,29 m² |
| Walk-in garderoba | 4,63 m² |
| Potkrovlje | 55,85 m² |
| Soba-4 | 27,70 m² |
| Soba-5 | 26,16 m² |
| Predprostor | 1,99 m² |
| Zatvoreni prostor, obračunski | 154,66 m² |
| Plato 0,90 pod konzolom koeficijent 0,20 | 1,23 m² |
| Terasa 1. kata (nenatkrivena) koeficijent 0,25 | 3,39 m² |
| Otvorena parkirna mjesta 2 × 12,5 m², koeficijent 0,20 | 5,00 m² |
| Vrt 97,75 m², koeficijent 0,10 | 9,78 m² |
| Prodajna površina | 174,06 m² |
Prodajna površina zbraja zatvorene prostorije u punom iznosu, potkrovlje prema visini prostora, a vanjske prostore s umanjenim udjelom: terase, parkirna mjesta i vrt. Obračun slijedi hrvatske propise o izračunu površina nekretnina, pa su kuće različitih tipova usporedive.
Iskaz prema idejnom rješenju računa potkrovlje s dvije sobe. Neto površina poda potkrovlja: otvoreni prostor 57,21 m², dvije sobe 55,85 m², dvije sobe i kupaonica 55,32 m².
Cijena ove kuće?
Ostavite kontakt i prvi dobivate cjenik.